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19.01.2021 |
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F.A.Q. - le domande piu frequenti |
Cittadini esteri possono comprare gli immobili in Croazia? [15-03-2005] - Sě, possono. Il cittadino estero ha bisogno del consenso del Ministero della Giustizia e del Ministero degli Affari Esteri per l'acquisto del diritto di proprietŕ sull'immobile. Il consenso possono avere quei cittadini i cui paesi hanno firmato il contratto di reciprocitŕ con la Repubblica Croazia. Senza riguardo della reciprocitŕ - i cittadini esteri che fondano o hanno una societŕ in Croazia possono comprare gli immobili utilizzandoli come la proprietŕ della stessa societŕ.
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Come si puň visitare alcuni locali immobiliari? [20-03-2016] - Telefonateci a qualsiasi ora ai numeri: 051/626-482, 098/402 179 e noi Vi fissiamo l'appuntamento per la visita. Potete contattarci anche via e-mail:
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. Siente anche benvenuti nel nostro ufficio a Rijeka, via Dobriše Cesari?a 28.
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I prezzi nominati sono finali? [15-03-2005] - I prezzi degli immobili offerti - sono stati definiti dal proprietario, cosě il cambiamento della tariffa dipende esclusivamente da lui.
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Il venditore č obbligato a pagare le imposte sull'immobile venduto? [15-03-2005] - No. Secondo la legge l' imposta su gestione immobiliare va pagata dal compratore. Il venditore puň pagare l'imposta nel nome del compratore se loro si mettono d'accordo cosě. Sě. Se il venditore vende l'immobile prima della scadenza di tre anni dal giorno dello stesso acquisto e se lo vende per una tariffa superiore di quella d'acquisto. In tal caso il venditore č obbligato pagare l'imposta del 35% sulla differenza del prezzo dell'immobile piů sovrimposta.
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Le imposte sulle transazioni immobiliare si possono pagare in valuta estera? [15-03-2005] - No. Le imposte sono espresse in kune e cosě dovrebbero essere effettuati i pagamenti. La valuta estera si converte in kune.
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Quant'č l'mposta su gestione compravendita immobiliare in Croazia? [15-03-2005] - 5%. La Repubblica Croazia ha una tassa unica del 5% per tutti i tipi degli immobili e tutte le trasanzioni. L'altezza d'imposta si stabilisce sulla base di tariffa dal contratto di compravendita e sulla valutazione fiscale.
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Quanta č la caparra nel momento della conclusione del contrato compravendita o contratto? [15-03-2005] - La caparra č generalmente d'importo 10 % della tariffa di compravendita, perň secondo l'accordo tra il venditore e il compratore puň essere anche inferiore oppure superiore.
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Quanta e la provvigione immobiliare dell'agenzia? [20-03-2016] - 3% del valore dell'immobile compravenduto + IVA. Il pagamento della tariffa si effetua nel momento della sottoscrizione del contratto preliminare o contratto finale, cioč nel momento di pagamento della caparra per l'immobile per cui l'agenzia era il mediante. La tariffa della provvigione comprende tutti i servizi di compravendita piů sevizi legali fino all'iscrizione ipotecaria. |
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